Kellersanierung in Hannover & Braunschweig — ganzheitlich vom Fachbetrieb

Eine Kellersanierung ist mehr als nur das Abdichten einer feuchten Wand. Sie ist ein ganzheitliches Projekt, das mit einer sorgfältigen Analyse der Bausubstanz beginnt und am Ende aus einem ungenutzten, feuchten Kellerraum einen trockenen, gesunden und nutzbaren Wohnraum macht.

In vielen Häusern – insbesondere Altbauten der Baujahre vor 1960 – wurde der Keller ohne moderne Abdichtungsstandards errichtet. Die Folge zeigt sich Jahrzehnte später: feuchte Wände, Schimmel, muffiger Geruch, abblätternder Putz, teils sogar Wasserschäden nach Starkregen. Kosmetische Maßnahmen wie ein neuer Anstrich oder ein frischer Putz lösen das Problem nicht – sie verdecken es bestenfalls.

Innotech begleitet Sie durch den gesamten Sanierungsprozess: von der ersten Diagnose über die bauliche Umsetzung bis zum fertigen Nutzraum. Dabei greifen in der Regel mehrere Gewerke ineinander – Abdichtung, Trockenlegung, Schimmelbeseitigung, Innendämmung und Oberflächenbehandlung. Welche Schritte in welcher Reihenfolge für Ihr Objekt sinnvoll sind, planen wir im Rahmen der Bauwerksdiagnostik.

Wenn Sie nur die technische Abdichtung suchen und die weiteren Schritte bereits geklärt haben, finden Sie eine fokussierte Übersicht auf unserer Seite zur Kellerabdichtung.

Abdichtung von Kellerwänden erst seit den 1960er-Jahren üblich

Erst zu Beginn der 60er-Jahre wurden hierzulande die ersten Kellerabdichtungen zum Schutz vor feuchtem Mauerwerk durchgeführt. Zwar haben sich Abdichtung und Wärmedämmung seitdem zunehmend durchgesetzt, dennoch sind auch heute noch Feuchteschäden an den meisten nicht sanierten Altbauten festzustellen. Dabei führt die Feuchtigkeit nicht nur zu etwaigen Bauschäden, auch das Raumklima verschlechtert sich zunehmend und der Wärmeschutz wird erheblich minimiert.

Was umfasst eine ganzheitliche Kellersanierung?

Eine vollständige Kellersanierung besteht meist aus mehreren Schritten, die aufeinander aufbauen:

• Bauwerksdiagnose & Schadensanalyse – Ursachenklärung, Feuchtemessung, Salzanalyse
• Abdichtung – gegen eindringende Feuchtigkeit
• Trockenlegung – Restfeuchte aus dem Mauerwerk herausführen
• Schimmelsanierung – sofern Schimmelbefall nachgewiesen
• Innendämmung – gegen Kondensatbildung und für Energieeffizienz
• Oberflächenbehandlung – z.B. Sanierputz, neue Bodenbeläge
• (Optional) Ausbau zum Wohnraum – Hobbyraum, Gästezimmer, Homeoffice

Warum ist der Keller feucht? Der Ursache auf den Grund gehen

Feuchtigkeit im Keller kann verschiedene Ursachen haben. Oftmals belasten Bodenfeuchtigkeit, aufstauendes Sickerwasser und drückendes Grundwasser das Mauerwerk. Vor allem wenn die Baustoffe, zum Beispiel die verwendeten Ziegel, porös sind, kann Wasser besonders leicht durch Kellerwände oder Bodenplatte eindringen. Über ein vernetztes System aus Kapillaren in den porösen Baustoffen gelangt Grundwasser entgegen der Schwerkraft in das Mauerwerk und schädigt die Bausubstanz. Diese Feuchtigkeitsschäden sollten unbedingt beseitigt werden, damit die Lebensdauer des Hauses nicht verkürzt wird und der Wert der Immobilie erhalten bleibt.

Ursachen im Überblick

• Aufsteigende Feuchtigkeit aus dem Erdreich durch nicht vorhandene oder defekte Horizontalsperre
• Drückendes Grundwasser oder Stauwasser an der Außenwand
• Undichter Wand-Sohlenanschluss (Arbeitsfuge zwischen Bodenplatte und Wand)
• Kondensat durch falsches Lüftungsverhalten, warme Luft trifft auf kalte Wände
• Wasserschaden – defekte Leitung, Rückstau, Starkregenereignisse
• Bauschäden – Risse im Mauerwerk, fehlende oder alterungsbedingt gealterte Abdichtung

Die genaue Ursachenklärung ist der entscheidende erste Schritt. Wird die Ursache falsch diagnostiziert, wird zwar saniert, aber das Problem kehrt zurück. Unsere Schadensanalyse liefert die Grundlage für einen belastbaren Sanierungsplan.

Ablauf einer Kellersanierung mit innotech

1. Bauzustandsanalyse

Unsere Experten kommen zu Ihnen, um Baumängel und Feuchtigkeitsprobleme genau zu analysieren.

2. Beratung & Angebot

Basierend auf der Analyse bieten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung und ein detailliertes Angebot an.

3. Ausführung

Unser qualifiziertes Team führt die Sanierungsarbeiten zügig und mit minimaler Störung für Sie durch.

4. Nachhaltiger Erfolg

Wir gewährleisten langfristigen Schutz und den Werterhalt Ihrer Immobilie durch eine solide Gewährleistung.

Was kostet eine Kellersanierung?

Eine seriöse Kostenangabe ist ohne Vor-Ort-Analyse nicht möglich – zu unterschiedlich sind die Ausgangssituationen. Entscheidende Kostenfaktoren:

• Ursache und Ausmaß der Feuchtigkeit
• Abdichtungsverfahren (Außenabdichtung deutlich teurer als Innenabdichtung)
• Zugänglichkeit des Objekts
• Grad des Schimmelbefalls
• Umfang der Oberflächenarbeiten und des Ausbaus

Manche Sanierungsmaßnahmen sind KfW-förderfähig, insbesondere wenn Energieeinsparung Teil des Projekts ist. Wir weisen Sie im Angebot auf entsprechende Möglichkeiten hin.

Kellersanierung Hannover & Braunschweig – Ihr Partner vor Ort

Haben Sie einen feuchten Keller und wünschen sich eine schnelle und dauerhaft erfolgreiche Lösung? innotech ist seit über 20 Jahren als zertifizierter Sanierungsfachbetrieb in der Metropolregion Hannover und im Raum Braunschweig aktiv. Mit Standorten in Burgwedel und Braunschweig begleiten wir Hausbesitzer durch den gesamten Sanierungsprozess – von der ersten Diagnose über die bauliche Umsetzung bis zum fertigen Wohnraum.

Unser hochqualifiziertes Team aus Sachverständigen, Anwendungstechnikern und Handwerksmeistern nimmt sich die Zeit, jedes Objekt einzeln zu beurteilen. Auf Basis einer sorgfältigen Bauwerksdiagnostik entwickeln wir eine individuelle Sanierungsstrategie – technisch wirksam und wirtschaftlich sinnvoll.

Ihre Vorteile der Kellersanierung bei innotech:

• geprüfte Systeme, beste Materialien und wirtschaftliche Anwendungen
• Spezialisten mit abgeschlossener Berufsausbildung in der Bauwirtschaft (z. B. Maurer) und anschließender Qualifikation zum Sanierungsfachmann
• TÜV-zertifizierter Ingenieurbetrieb
• Holz- und Bautenschutztechniker mit Sachkundeausweis für die Schimmelpilzbekämpfung
• durch die Handwerkskammer geprüfte Spezialisten nach DIN 18195
• innovative Injektionstechnik
• durch den TÜV Rheinland geprüfte Anwendungstechniker
• Sachverständige für Bauwerksabdichtung
• festangestelltes Fachteam – keine Subunternehmer
• Gewährleistung auf alle durchgeführten Arbeiten

Vertrauen Sie unserer Erfahrung und Kompetenz. Gern beraten wir Sie umfassend zu den Möglichkeiten, Ihren Keller dauerhaft trockenzulegen, zu sanieren und in wertvollen Wohnraum zu verwandeln – für ein gesundes Raumklima und den nachhaltigen Werterhalt Ihrer Immobilie.