Kellersanierung – so legen Sie der Feuchtigkeit dauerhaft das Handwerk

Ein feuchter Keller kann sich folgenschwer auf die Bewohner eines Hauses auswirken. Schließlich ist der Keller heute viel mehr als nur Abstellraum oder Lagerfläche. Er bietet Hausbesitzern Platz für Freizeitgestaltung und Hobbys sowie bei Bedarf für Gäste. Dieser zusätzliche Raum im unteren Geschoss kann jedoch durch eindringende Feuchtigkeit komplett unbenutzbar werden. Abblätternder Putz, feuchte Wände, ein modriger Geruch oder gar Schimmel sind gerade bei Altbauten keine Seltenheit. Kosmetische Maßnahmen wie ein Neuanstrich reichen zumeist nicht aus, um den Keller trockenzulegen und nutzbar zu machen. Um Feuchtigkeit im Keller nachhaltig beseitigen zu können, ist in der Regel eine Kellersanierung unumgänglich. Voraussetzung hierfür sind eine gründliche Bauwerksdiagnostik sowie eine Schadensanalyse. Diese Untersuchungen geben Aufschluss über den Zustand von Bausubstanz sowie Gesamtobjekt und lassen so Rückschlüsse auf geeignete Maßnahmen zur Kellersanierung zu. 

Kellerabdichtungen erst seit den 60er Jahren üblich

Erst zu Beginn der 1960er Jahre wurden hierzulande die ersten Kellerabdichtungen zum Schutz vor Feuchtigkeit durchgeführt. Zwar haben sich Abdichtungen und Wärmedämmungen seitdem zunehmend durchgesetzt, dennoch sind auch heute noch Feuchteschäden an den meisten nicht sanierten Altbauten festzustellen. Dabei führt die Feuchtigkeit nicht nur zu etwaigen Bauschäden, auch das Raumklima verschlechtert sich zunehmend und der Wärmeschutz wird erheblich minimiert.

Nachträgliche Keller-Innenabdichtung

Feuchter Keller? Der Ursache auf den Grund gehen

Feuchtigkeit im Keller kann verschiedene Ursachen haben. Oftmals belasten Bodenfeuchtigkeit, aufstauendes Sickerwasser und Grundwasser die Gebäudemauern. Vor allem wenn die Baustoffe, also beispielsweise die verwendeten Ziegel, porös sind, kann Feuchtigkeit besonders leicht eindringen. Über ein vernetztes System aus Kapillaren in den porösen Baustoffen gelangt die Bodenfeuchte entgegen der Schwerkraft in das Mauerwerk und schädigt die Bausubstanz. Diese Feuchtigkeitsschäden sollten unbedingt beseitigt werden, damit die Lebensdauer des Bauwerks nicht verkürzt wird und der Wert der Immobilie erhalten bleibt. 

In einer umfassenden Bauzustandsanalyse ermitteln wir die Ursache für die Feuchtigkeit im Keller. Auf Basis dieser Ergebnisse können wir dann effektive und zugleich wirtschaftliche Maßnahmen zur Schadenbeseitigung bereitstellen. Folgende Maßnahmen können infrage kommen:

• Injektionstechnik
• Horizontalsperre
• Nachträgliche Innenabdichtung
• Nachträgliche Außenabdichtung 

Injektionstechnik – Alternative ohne Ausschachtung 

Horizontalsperre bei kapillaraufsteigender Feuchtigkeit

Für eine effektive Außenabdichtung ist eine Freilegung des Gebäudes erforderlich. Dies ist jedoch nicht in jedem Fall möglich oder erwünscht. Wenn eine Ausschachtung nicht infrage kommt, können die Mauern bei bestehender Durchfeuchtung auch durch Injektionstechnik trockengelegt werden. Bei diesem Verfahren werden flüssige Wirkstoffe eingespritzt. Diese verteilen sich im Mauerwerk und bilden eine durchgängige Schutzschicht gegen eintretende Feuchtigkeit. Bei einer nachträglichen Abdichtung eignet sich die Injektionstechnik somit hervorragend zum dauerhaften Schutz vor Feuchtigkeitsschäden und Schimmel. 

Horizontalsperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit

Die aufsteigende Feuchtigkeit aus dem Erdreich macht dem Mauerwerk oftmals zu schaffen. Denn diese sogenannte kapillare Feuchtigkeit enthält Erdsalze, die Fugen, Stein und Putz stark angreifen. Das Verfahren der chemischen Horizontalsperre kann bei allen mineralischen Baustoffen angewendet werden. Ein Gürtel von Bohrkanälen wird mit Niederdruckinjektionen verfüllt, verengt dabei dauerhaft die Poren und schließt alle vorhandenen Hohlräume und Risse, sodass die Wände vor aufsteigender Feuchtigkeit geschützt sind. 

Nachträgliche Innenabdichtung für ein gutes Raumklima

Nicht immer müssen bei einer nachträglichen Kellerabdichtung die Außenwände freigelegt werden. Ist der Aufwand unverhältnismäßig hoch, können auch andere Verfahren eingesetzt werden, um den Keller nachhaltig trockenzulegen und die Feuchtigkeit im Keller erfolgreich zu bekämpfen. Ein ebenfalls sehr effektives Verfahren ist die Abdichtung von Innen. Zu Beginn ist dabei stets eine sorgfältige Vorbereitung des Untergrunds vonnöten. Nachdem Tapeten, Putz sowie Schimmel gründlich entfernt wurden, werden fünf verschiedene Schichtkomponenten fachmännisch aufgebracht. Dieses spezielle System der Innabdichtung von innotech bietet einen grundlegenden und dauerhaften Schutz gegen Feuchtigkeit im Keller. 

Nachträgliche Außenabdichtung als effektiven Schutzschild

Erdberührte Teile des Gebäudes sind ständigen Belastungen ausgesetzt, die die Bausubstanz schädigen können. Aufstauendes Grund- oder Sickerwasser sowie die darin enthaltenen Salze, nichtstauendes Sickerwasser oder Bodenfeuchte können ein poröses Mauerwerk ohne ausreichende Außenabdichtung direkt angreifen. Ist die Außenabdichtung nicht ausreichend, kann Wasser durch Hohlräume und Fugen in das Gebäude eindringen und die Bausubstanz nach und nach durchfeuchten und schädigen. Sind die Wasserschäden besonders stark, ist eine nachträgliche Abdichtung der Kelleraußenwand unumgänglich. Die nachträgliche Außenabdichtung bietet für Bestandsbauten einen effektiven Feuchteschutz, indem Wasserbelastungen nicht an das Bauwerk herangelassen werden. Ob der Keller von außen abgedichtet werden muss oder eine Abdichtung von Innen ausreicht, um den Keller trockenzulegen, wird in der Bauwerksdiagnose vor Beginn der Maßnahmen festgestellt. 

Kellerabdichtung – welches System ist das passende?

Bei der Trockenlegung von Kellern arbeitet innotech mit unterschiedlichen Kellerabdichtungssystemen. Um ein passendes Verfahren auszuwählen, ist vor allem die Ursache für die Feuchtigkeit von Bedeutung. So wird bei einem Wasserschaden eine Kellerabdichtung von innen vorgenommen, da das Wasser aus dem Inneren des Gebäudes austritt. Ist eine horizontale Abdichtung von Außen- und Innenwänden nötig, so kommt in der Regel das Verfahren der Horizontalsperre zum Tragen. Durch die horizontale Abdichtung werden die Wände von der aufsteigenden Feuchtigkeit geschützt. Dringt die Feuchtigkeit von der Seite in die Wände ein, ist eine vertikale Kellerabdichtung vonnöten. Kann die eindringende Feuchtigkeit nicht auf eine einzige Quelle beschränkt werden, erstellen wir ein maßgeschneidertes Konzept für die Kellerabdichtung. 

innotech – wir haben die passende Lösung für Ihre Kellersanierung

Haben auch Sie einen feuchten Keller und wünschen sich eine schnelle und dauerhaft erfolgreiche Lösung? Wir von innotech sind Spezialisten für die fachgerechte und kostenbewusste Kellersanierung und -abdichtung. Unser hochqualifiziertes Team aus Sachverständigen und Anwendungstechnikern findet die beste Lösung für Ihre Kellersanierung. Dabei können wir nicht nur auf eine fast 20-jährige Praxiserfahrung in der professionellen Kellerabdichtung zurückblicken. Wir nehmen uns auch die Zeit, um jeden Fall einzeln zu beurteilen. Unsere Bauwerksdiagnostik zeigt alle Gefahren und Lösungen für Ihre effektive Kellersanierung auf. 

Ihre Vorteile bei innotech:

• geprüfte Systeme, beste Materialien und wirtschaftliche Anwendungen
• Spezialisten mit abgeschlossener Berufsausbildung in der Bauwirtschaft (z. B. Maurer) und anschließender Ausbildung zum Sanierungsfachmann
• TÜV-zertifizierter Ingenieurbetrieb
• Holz- und Bautenschutztechniker mit Sachkundeausweis für die Schimmelpilzbekämpfung
• durch die Handwerkskammer geprüfte Spezialisten für Außenabdichtung nach DIN 18195
• innovative Injektionstechnik
• durch den TÜV Rheinland geprüfte Anwendungstechniker
• Sachverständiger für Bauwerksabdichtungen
• DIE Spezialisten für Sanierung und Abdichtung – vom Keller bis zum Balkon

Vertrauen Sie unserer Erfahrung und Kompetenz und kontaktieren Sie uns jederzeit! Gern beraten wir Sie umfassend zu den Möglichkeiten, Ihren Keller trockenzulegen und zu sanieren. So gewinnen Sie langfristig wertvollen Nutzraum und ein gesundheitsförderndes Raumklima.

Haben Sie mit Feuchtigkeit im Wohnraum zu kämpfen? Womöglich bildet sich an manchen Stellen bereits sichtbarer Schimmel, oder aber Sie haben einen undichten Balkon? Rufen Sie uns an und wir ermitteln gemeinsam die beste Vorgehensweise für Ihren Bedarf.